Aufatmen am Bau: Mehr Wohnungen genehmigt

Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland ist seit Jahresbeginn gestiegen, was auf eine mögliche Entspannung der Wohnungsbaukrise hindeutet. Besonders Einfamilienhäuser verzeichnen einen deutlichen Zuwachs, obwohl das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht ist.

Wichtigste Punkte

Im August 2025 wurden 19.300 Wohnungen genehmigt, ein Anstieg von 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat.
Von Januar bis August 2025 stieg die Zahl der Baugenehmigungen um 6,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf 151.200 Wohnungen.
Besonders Einfamilienhäuser verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Baugenehmigungen um 15,5 Prozent.
Die Bundesregierung hat den "Bau-Turbo" verabschiedet, um Genehmigungsverfahren zu beschleunigen.
Branchenverbände fordern weitere Maßnahmen zur Ankurbelung des Wohnungsbaus, einschließlich höherer Fördervolumen und Abbau bürokratischer Hürden.
Experten warnen, dass die aktuelle Bautätigkeit noch nicht ausreicht, um eine echte Entspannung am Wohnungsmarkt zu erreichen.

Hintergrund

Die Wohnungsbaukrise in Deutschland ist seit einiger Zeit ein drängendes Problem. Steigende Baupreise, Fachkräftemangel und langwierige Genehmigungsverfahren haben zu einem Rückgang der Bautätigkeit geführt. Die Bundesregierung versucht mit verschiedenen Maßnahmen gegenzusteuern, um den Wohnungsbau anzukurbeln und den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum zu decken. Der "Bau-Turbo" ist eine dieser Initiativen, die darauf abzielen, bürokratische Hürden abzubauen und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen.

Zahlen & Fakten

Im August 2025 wurden 19.300 Wohnungen genehmigt (+5,7 % zum Vorjahresmonat).
Von Januar bis August 2025 wurden 151.200 Wohnungen genehmigt (+6,5 % zum Vorjahreszeitraum).
Anstieg der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 15,5 % seit Jahresbeginn.
Genehmigungen für Neubauwohnungen stiegen um 4,9 %.
Die Baugenehmigungen liegen weiterhin circa 100.000 Wohnungen unter dem Niveau von 2021.
Es werden mehr als 300.000 neue Wohnungen pro Jahr benötigt, um den Bedarf in Deutschland zu decken.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) setzt auf den "Bau-Turbo" zur Beschleunigung der Verfahren.
Der "Bau-Turbo" ermöglicht Kommunen, unter bestimmten Bedingungen, Wohnungen bereits nach dreimonatiger Prüfung zuzulassen.

Einordnung

Der Anstieg der Baugenehmigungen ist ein positives Signal für die Bauwirtschaft und könnte auf eine langsame Erholung des Wohnungsmarktes hindeuten. Insbesondere der Zuwachs bei Einfamilienhäusern zeigt, dass weiterhin Bedarf an individuellem Wohnraum besteht. Allerdings ist das Niveau von 2021 noch nicht erreicht, und es bleibt abzuwarten, ob die aktuellen Maßnahmen ausreichen, um den Wohnungsbau nachhaltig anzukurbeln.

Die Verabschiedung des "Bau-Turbos" durch den Bundesrat ist ein wichtiger Schritt, um Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Allerdings müssen die Kommunen das Angebot auch nutzen und die neuen Regelungen konsequent anwenden. Zudem fordern Branchenverbände weitere Maßnahmen, wie höhere Fördervolumen und den Abbau bürokratischer Hürden, um den Wohnungsbau nachhaltig zu fördern.

Für Wohnungssuchende bedeutet der Anstieg der Baugenehmigungen potenziell eine Verbesserung der Situation auf dem Wohnungsmarkt. Es ist jedoch noch zu früh, um von einer Entspannung zu sprechen. Die tatsächliche Wirkung der Maßnahmen wird sich erst in den kommenden Monaten und Jahren zeigen.

Ausblick

Es wird erwartet, dass die Bauwirtschaft im Jahr 2025 insgesamt noch einen Rückgang verzeichnen wird, aber im Jahr 2026 könnten Bauinvestitionen und Bauproduktion deutlich anziehen. Entscheidend wird sein, ob die Kommunen den "Bau-Turbo" effektiv nutzen und ob die Bundesregierung weitere Maßnahmen ergreift, um den Wohnungsbau zu fördern. Die Entwicklung der Zinsen und die Verfügbarkeit von Fördermitteln werden ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Kurz gesagt: ob der Aufwärtstrend nachhaltig ist. Die nächsten Quartale werden zeigen, ob der Aufschwung trägt.

Quelle: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/konjunktur/baugenehmigungen-deutliches-plus-100.html